Mehr als nur Wohnen – Gemeinschaftlich Bauen in Garching

Sie möchten mehr als nur Wohnen? Sie möchten gemeinsam mit Ihren Nachbarn ein Haus planen, bauen und gemeinsam bewohnen?

In gemeinschaftlichen Wohnprojekten schließen sich Gleichgesinnte zusammen, die selbstorganisiert und selbstbestimmt Wohnen wollen. Charakteristisch sind in der Regel lebendige Hausgemeinschaften und Unterstützung im Alltag, wie auch eine ausgeprägte Sharing-Kultur – Nicht alles, was der Einzelne nutzen möchte, muss Teil der eigenen Wohnung sein. So kommt die gemeinsame Dachterrasse, die Werkstatt oder auch das Car-Sharing-Auto in der Tiefgarage allen zugute. Dieser sparsamere Umgang mit privaten Gütern und individueller Wohnfläche leistet einen Beitrag zur Bezahlbarkeit des Wohnens. Die Stadt Garching hat es sich zum Ziel gesetzt, gemeinschaftliche Wohnformen zu fördern und damit dem Mehrwert, den solche Projekte für ihre Nachbarschaft und für den gesamten Ort generieren, Rechnung zu tragen.

Für Projekte gemeinschaftlichen Wohnens kommen unterschiedliche Rechtsformen in Frage. Die beiden bekanntesten sind die Wohnungsbaugenossenschaft (eG) und die Baugemeinschaften im Einzeleigentum (WEG).

Genossenschaftlich Wohnen in der Kommunikationszone

Die Stadt Garching plant, zunächst in der Kommunikationszone mindestens zwei Baufelder für genossenschaftliches Wohnen zu vergeben; voraussichtlich ein Grundstück im ersten Bauabschnitt sowie ein weiteres Grundstück im zweiten Bauabschnitt. Bewerben können sich hierauf sowohl bestehende Genossenschaften wie auch neugegründete. Die Stadt Garching begrüßt es, dass sich Garchinger Bürgerinnen und Bürger hier engagieren und sich mit ihren Vorstellungen von Wohnen aktiv einbringen – sei es als eigene Garchinger Wohninitiative oder auch in Kooperation mit bestehenden Genossenschaften.

Die Grundstücke werden im sogenannten Konzeptverfahren zum Festpreis vergeben. Projektinitiativen können sich mit ihren inhaltlichen Konzepten um die Grundstücke bewerben. Eine Jury entscheidet darüber, welche Konzepte für das jeweilige Grundstück am besten geeignet sind. Informationen zum Bewerbungsprozess werden rechtzeitig vor Ausschreibungsbeginn bekannt gegeben.

Präsentation der Stattbau München GmbH, die die Stadt Garching bei der Entwicklung genossenschaftlichen Wohnens berät

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Baugemeinschaft im Einzeleigentum (WEG)

In Baugemeinschaften finden sich Menschen zusammen, die gemeinsam – ohne Bauträger – selbstgenutztes Wohneigentum errichten möchten. In der Regel schließen sich Bauherren hierfür zu einer GbR (Gesellschaft bürgerlichen Rechts) zusammen, die später in eine WEG übergeht. Neben der individuellen Planung der eigenen Wohnung oder des Hauses können beim gemeinschaftlichen Bauen Kosten gespart und Synergien genutzt werden, sowie innovative bauliche und nachbarschaftliche Konzepte umgesetzt werden. 

Es ist angedacht, in der Kommunikationszone auch Grundstücke für Baugemeinschaften im Einzeleigentum zu vergeben. Hierbei wird voraussichtlich das Garchinger Wohnmodell Anwendung finden. 

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Welche Grundstücke wird es geben, was kann man darauf bauen und wie bewerbe ich mich?

Liegenschaftsmanagement der Stadt Garching
E-Mail:
Tel: 089/320 89-295

Weitere Informationen zum gemeinschaftsorientierten Bauen und Wohnen 

https://www.mitbauzentrale-muenchen.de/home.html
https://www.stiftung-trias.de/themen/wohnen/ 
https://www.netzwerk-immovielien.de/