BESCHLUSSVORLAGE - GB II/149/2012

I. Sachvortrag:

Die Accor Hospitality Germany GmbH legt 2 Bauanträge für die Errichtung von Werbeanlagen am Hotel Ibis bzw. am Hotel Ibis-Budget auf dem Grundstück, Fl.Nr. 1222/10, Daimlerstraße 3 bzw. 5, Gem. Garching vor.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 122 - 1. Änderung, Hotel am U-Bahnhof Hochbrück. Der Bebauungsplan trifft hinsichtlich Werbeanlagen folgende Festsetzung:

Werbeanlagen für Hotels bzw. vergleichbare Nutzungen sind nur innerhalb des Bauraumes und im Bereich zwischen Bauraum und Daimlerstraße zulässig. Die Attika- oder Traufhöhe darf nicht überschritten werden. Bei Leuchtkästen ist eine Höhe von max. 1,0m zulässig. Einzelne Buchstaben sind bis zu einer Höhe von max. 1,25m zulässig. Bei zusammenhängenden Werbelogos ist eine Höhe von max. 2,0m zulässig.

Die Beleuchtung der Werbeanlagen ist zulässig. Davon ausgenommen ist Blink- und Wechsellicht.

Es werden folgende Werbeanlagen beantragt:

-          Ibis Hotel (Daimlerstraße 5)

• Pos. 1, 2: Eingangstransparent beleuchtet, 0,7 m*0,7 m, mit Alu-Blende
• Pos. 3: Pylon beleuchtet, 3 m*0,7 m
• Pos. 4: Wandtransparent, 1,5 m*1,5 m
• Pos. 5, 6: Senkrechtanlage beleuchtet, jeweils 3,15 m*0,9 m
• Pos. 7: Alu-Haube, 2 stück, jeweils 0,7 m*0,35 m
• Pos. 8: Wandtransparent, 2,5 m*2,5 m

-          Hotel Ibis-Budget (Daimlerstraße 3):

• Pos. 1, 2: Eingangstransparent beleuchtet, 0,7 m*0,7 m, mit Alu-Blende
• Pos. 3: Pylon beleuchtet, 3 m*0,8 m
• Pos. 4: Senkrechtanlage beleuchtet, 2,8 m * 0,8 m
• Pos. 5: Wandtransparent beleuchtet, 2,5 m * 2,5 m
• Pos. 6: Schriftzug “ibis budget“ beleuchtet, 6,33 m * 0,7 m
• Pos. 7: Wandtransparent beleuchtet, 2,5 m * 2,5 m
• Pos. 8: Schriftzug „Hotel“ beleuchtet, 6,33 m * 0,7 m
• Pos. 9: Wandbemalung, 10 m * 6 m
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Zusammenfassend ist festzustellen, dass die überwiegende Zahl der beantragten Werbeanlagen die Festsetzungen des Bebauungsplanes einhält. Lediglich die Pos. 8 der Werbung für das Ibis Hotel bzw. die Pos. 5, 7 der Werbung für das Hotel Ibis Budget überschreiten die Vorgaben. Diese Wandtransparente würden bei einer Reduzierung auf max. 2,0 m Höhe ebenfalls dem Bebauungsplan entsprechen.

Aus Sicht der Verwaltung ist anzumerken, dass die Vorgaben des Bebauungsplanes zu Werbeanlagen bislang sehr restriktiv angewandt wurden, die Einhaltung der Vorgaben wurde bei früheren Anträgen stets gefordert. So hat der Bau- Planungs- und Umweltausschuss in seiner Sitzung am 10.05.2011 zum Antrag auf Werbeanlagen am Hotel Ibis die Zustimmung nur unter der Auflage, dass die Vorgaben des Bebauungsplanes zu Logos eingehalten werden erteilt, bzw. die Zustimmung zur Werbeanlage in der Dachfläche verweigert.

Die Verwaltung empfiehlt daher das Einvernehmen nur im Rahmen des Bebauungsplanes zu erteilen. Bei den beantragten Wandtransparenten (Ibis, Pos. 8, und Ibis Budget, Pos. 5+7) könnte eine Zustimmung in Aussicht gestellt werden, wenn die Höhe auf max. 2m reduziert würde.

II. BESCHLUSSANTRAG:

Der Bau Planungs- und Umweltausschuss beschließt das Einvernehmen zu den Bauanträgen der Accor Hospitality Germany GmbH auf Errichtung von Werbeanlagen mit Ausnahme der nachfolgenden Ziffern zu erteilen:

1)       Hinsichtlich der Werbung für das Hotel Ibis Budget (= Daimlerstraße 3) wird zu den Pos. 5, 7 das Einvernehmen bei einer Reduzierung auf max. 2,0 m Höhe in Aussicht gestellt.

2)       Hinsichtlich der Werbung für das Hotel Ibis (= Daimlerstraße 5) wird zu Pos. 8 das Einvernehmen bei einer Reduzierung auf max. 2,0 m Höhe in Aussicht gestellt.