BESCHLUSSVORLAGE - GB II/553/2013

I. Sachvortrag:

Das Bayerische Zentrum für angewandte Energieforschung e.V. (ZAE Bayern) legt einen Bauantrag zum Abbruch des bestehenden Innenhofgebäudes BA1 und Neubau eines Laborgebäudes BA4 im südlichen Teilbereich des Grundstückes, Fl.Nr. 1925, Walther-Meißner-Str. 6, Gem. Garching, vor.

Geplant werden der Abbruch des bestehenden 2-geschossigen Gebäudes und die anschließende Neuerrichtung eines 2- bzw. 3-geschossigen Neubaus an gleicher Stelle. Der Neubau wird eine Grundfläche von 315,13 m² und eine Geschossfläche von 793,80 m², eine Wandhöhe von 10,70 m und ein Flachdach aufweisen. Mit dem verbleibenden Bestand ergeben sich eine Grundfläche von ca. 1.161 m² und eine Geschossfläche von ca. 3.334 m².

Das Grundstück befindet sich im Außenbereich, die Zulässigkeit bemisst sich somit nach § 35 BauGB. Da kein sog. Privilegierungstatbestand nach Abs. 1 vorliegt, handelt es sich um ein sog. sonstiges Vorhaben nach Abs. 2, diese können zugelassen werden, wenn ihre Ausführung oder  Benutzung öffentliche Belange nicht beeinträchtigen und die Erschließung gesichert ist.

Der rechtskräftige Flächennutzungsplan stellt den antragsgegenständlichen Bereich als Sondergebiet “SO Hochschul- und Forschungsbereich“ dar. Südlich des Institutsgebäudes verläuft der Gießenbach, der entlang des Baulaufes festgesetzte Biotopkorridor von 20 m Breite wird vom Vorhaben beachtet und freigehalten.

Im Bestand sind derzeit 45 Stellplätze vorhanden, durch den Abbruch mit Büro-/Laborflächen von ca. 284 m² sind 7 Stellplätze verfügbar. Der Neubau umfasst Büro- und Lagerflächen von 196 bzw. 250 m², hierfür wären ebenfalls 7 Stellplätze erforderlich (Büro 1 St. je 40 m², Lager 1 St. je 100 m²).

Die Erschließung ist über die Walther-Meißner-Straße gesichert.

II. BESCHLUSSANTRAG:

Der Bau- Planungs- und Umweltausschuss beschließt das Einvernehmen zum Bauantrag des ZAE Bayern auf Abbruch des bestehenden Innhofgebäudes und anschließende Neuerrichtung eines Laborgebäudes auf dem Grundstück, Fl.Nr. 1925, Walther-Meißner-Straße 6, Gem. Garching, herzustellen.