BESCHLUSSVORLAGE - II-BT/358/2009

I. Sachvortrag:

Ende Juni haben die Abbrucharbeiten an Bauteil A im 2. Bauabschnitt der Generalsanierung Hauptschule begonnen.

Nach Freilegung der Decken sowie des Rahmentragwerks der Aula von den Holzwolleleichtbauplatten kamen augenscheinlich gravierende Schäden zum Vorschein: Teilweise stark korrodierte Bewehrung und haufwerkporiger Beton. Da dies für die Dauerhaftigkeit als auch für die Tragfähigkeit der Konstruktion zu Problemen führen kann, waren betontechnologische Untersuchungen erforderlich. Im August wurde die Fa. Kiwa Bautest GmbH aus Garching mit der Untersuchung des Rahmentragwerks der Aula und der Rippendecken des Bauteils A sowie Erarbeitung von Vorschlägen zur Instandsetzung beauftragt.

Vorgefundene Schadensbilder:

-          Bewehrung ohne ausreichende Betonüberdeckung

-          Teilweise kritischer Chloridgehalt im Beton bis in eine Tiefe von 2 cm

-          Schäden an Betongefüge

Betoninstandsetzungs- und Schutzmaßnahmen zur Widerherstellung der Tragfähigkeit der Bauteile sowie des dauerhaften Korrosionsschutzes der Bewehrung sind dringend erforderlich. Die vorgefundenen Mängel konnten in ihrer Tragweite bei der Bestandsuntersuchung nicht festgestellt werden

Schadensursache gemäß Gutachten: herstellungsbedingte Fehlerquellen in Verbindung mit Feuchtigkeit.

Maßnahmen:

-          Freilegen der Stützen bis zum Fundament

-          Notunterstützung der Unterzüge

-          Abtrag des chloridbelasteten Betons mittels Hochdruckwasserstrahlen

-          Reinigen der Bewehrung

-          Nicht mehr tragfähige Bewehrung erneuern

-          Reprofilierung der Stützen/Unterzüge mit geeignetem Spritzbeton, Erhöhung des Betonquerschnitts um voraussichtlich zusätzliche 2 cm

-          Rippendecken spachteln und versiegeln mittels Acrylatanstrich

Die Sanierung der Aula wird ca. 6-8 Wochen in Anspruch nehmen. Die Sanierung im Bereich der Decken wird mit 4 Wochen veranschlagt, hier können aber andere Gewerke parallel arbeiten.

Kostenschätzung Betonsanierung Aula und Bauteil A

Aula:

Stützen:

Betonabtrag je lfm Stütze0,1 m³ x 2.200,00 €/m³220,00 €

Betonauftrag je lfm Stütze0,15 m³ x 1.500,00 €/m³            225,00 €

Kantenschalung je lfm Stütze              40,00 €

            485,00 €/lfm Stütze

Arbeitsgerüst:            600,00 €/Stütze

Abstützung mit Raumgerüst            500,00 €/Stütze

14 Stützen a 6m Höhe = (485 x 6 x 14) + (600 x 14) + (500 x 14) = 56.140,00 € netto

        = 66.806,00 € brutto

Unterzüge:

Betonabtrag je lfm Unterzug0,08 m³ x 2.200,00 €/m³              176,00 €

Betonauftrag je lfm Unterzug0,11 m³ x 1.600,00 €/m³              176,00 €

Kantenschalung je lfm Unterzug   20,00 €

              372,00 €/lfm Stütze

Arbeitsgerüst:            1000,00 €/Unterzug

Abstützung mit Raumgerüst            1000,00 €/Unterzug

7 Unterzüge a 11m Länge= (372 x 11 x 7) + (1000 x 7) + (1000 x 7) = 42.644,00 € netto

          = 50.746,36 € brutto

Decken:

Betonabtrag je m² Decke0,02 m³ x 2.200,00 €/m³               44,00 €

Betonauftrag je lfm Stütze0,04 m³ x 1.800,00 €/m³               72,00 €

             116,00 €/m² Decke

Arbeitsgerüst (fahrbar)                       1.500,00 €

200 m² Decke = (200 x116) + 1.500 = 24.700,00 € netto

       = 29.393,00 € brutto

66.806,00 € + 50.746,36 € + 29.393,00 € = 146.945,36 € brutto

Erschwerniszuschläge für Arbeiten „hinter“ den Stützen10%14.500,-

Unvorhergesehenes10%14.500,-

Baustelleneinrichtung – Abhängen mit Folien etc.  3%  4.500,-

Kosten Aula geschätzt ca. 180.000,00 € brutto

Bauteil A:

Decken säubern2,00 €/m²

Untergrundvorbereitung5,00 €/m²

Linkerspachtelung(6,00 €/m²) (in Teilbereichen) angesetzt sind nur 3 €

Acrylatanstrich           10,00 €/m²

           20,00 €/m²

Flachdecken 700 m²

Rippendecken1.300 m² x 2 = 2.600 m²

3.300 m² x 20,00 € = 66.000,00 € netto

     = 78.540,00 € brutto

Unvorhergesehenes10%7.800,-

Schutzmaßnahmen3%2.300,-

Kosten Bauteil A geschätzt ca. 88.640,00 € brutto

Damit würden sich die veranschlagten Kosten der Kostengruppe 300 (Baukonstruktion) zur Sanierung von Bauteil A Kostenberechnung Oktober 2008 von 1.654.447,12 um ca. 268.640,00 € brutto erhöhen.

Mittel sind unter der Haushaltstelle 2.21300.40000 für 2009 noch vorhanden und werden für 2010 in ausreichender Höhe beantragt.

Der Bau- Planungs- und Umweltausschuss beschließt dem Sanierungs- und Instandsetzungskonzept der Aula Hauptschule und Rippendecken Bauteil A  sowie der damit verbundenen Erhöhung des Kostenbudgets der Generalsanierung um die Kosten der Instandsetzungsmaßnahmen zuzustimmen.